綠色建筑行業(yè)或?qū)⒂瓉?lái)洗牌
從1月1日起，新版《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》正式施行。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，新標(biāo)準(zhǔn)將進(jìn)一步規(guī)范綠色建筑行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)則、競(jìng)爭(zhēng)秩序，并帶動(dòng)整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)和技術(shù)創(chuàng)新，綠色住宅行業(yè)也有望掀起新一輪市場(chǎng)洗牌。
強(qiáng)調(diào)量化標(biāo)準(zhǔn)
據(jù)了解，新版《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》在舊標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上，更為精細(xì)、全面。其中包括，將標(biāo)準(zhǔn)適用范圍由住宅建筑和公共建筑中的辦公建筑、商場(chǎng)建筑和旅館建筑，擴(kuò)展至各類民用建筑;將評(píng)價(jià)分為設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)和運(yùn)行評(píng)價(jià);修改部分評(píng)價(jià)條文，并為所有評(píng)分項(xiàng)和加分項(xiàng)條文分配評(píng)價(jià)分值等。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，舊標(biāo)準(zhǔn)中概念含糊，評(píng)價(jià)體系不具備量化尺度，使得一些低標(biāo)準(zhǔn)的“綠色建筑”充斥市場(chǎng)。
僅僅依靠定性來(lái)評(píng)價(jià)是否符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，卻沒(méi)有度量標(biāo)準(zhǔn)，已經(jīng)跟不上綠色建筑突飛猛進(jìn)的發(fā)展潮流。相比之下，新版《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》采用分項(xiàng)打分的方式，總分達(dá)到45～50分是一星級(jí)，60分是二星級(jí)，80分是三星級(jí)。同時(shí)，新版《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》中新增設(shè)加分項(xiàng)，創(chuàng)新類綠色建筑項(xiàng)目將在評(píng)價(jià)中得到額外加分。^認(rèn)為，這將從客觀上鼓勵(lì)綠色建筑技術(shù)、管理的創(chuàng)新和提高。業(yè)內(nèi)人士表示，在此背景下，只有符合新版《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》要求，勇于創(chuàng)新、得分突出的綠色住宅項(xiàng)目，才能進(jìn)入良性循環(huán)。相反，那些本身不具備競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的開(kāi)發(fā)商將遭遇市場(chǎng)的考驗(yàn)甚至被市場(chǎng)所淘汰。這也將進(jìn)一步完善綠色住宅市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)秩序，為綠色住宅的集約化推廣打好基礎(chǔ)。
行業(yè)將現(xiàn)兩極分化
綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，^大限度地節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境和減少污染。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，作為綠色建筑中的綠色住宅行業(yè)將隨著新版《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的出臺(tái)而出現(xiàn)新一輪分化。“用于居住的綠色住宅將迎來(lái)嚴(yán)格、可量化的標(biāo)準(zhǔn)區(qū)分，這也是綠色建筑中^具市場(chǎng)應(yīng)用前景的細(xì)分領(lǐng)域。”單銀木表示，由于新標(biāo)準(zhǔn)更為清晰、明確，舊標(biāo)準(zhǔn)中模糊的空間不再存在，因此新版《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的施行，將在綠色住宅行業(yè)內(nèi)掀起新一輪的市場(chǎng)洗牌，并促成行業(yè)兩極分化。
分析來(lái)源：建筑時(shí)報(bào)
